40대 재테크3 [40대 노후준비 시리즈] 전세, 월세, 상가? 40대의 부동산 전략 1. 40대의 부동산 고민, 어떻게 접근할까?“전세 또는 월세로 계속 살아야 할까? 지금이라도 상가 투자에 도전해볼까?”40대에 접어들면 부동산에 대한 고민이 단순 주거 문제가 아니라 ‘노후 준비 전략’으로 바뀌기 시작합니다. 자녀 교육비, 은퇴 시점, 주택담보 대출 만기 등이 복합적으로 얽혀 있기 때문입니다. 특히 요즘처럼 금리·전세가·상가 공실률 등 시장 변동성이 클 때는 어떤 선택이 가장 합리적일지 판단이 쉽지 않습니다.한쪽에서는 "월세는 돈 버리는 것"이라며 전세를 고집하고, 또 다른 쪽에서는 "전세금도 리스크"라며 차라리 안정적인 수익형 자산, 예컨대 상가 투자나 배당형 리츠 투자를 고민하기도 합니다. 하지만 모든 부동산 선택은 개인의 현금흐름, 금융 이해도, 위험 감수 성향에 따라 달라질 수밖.. 2025. 6. 8. [40대 노후준비 시리즈] 배당주 투자로 노후 현금흐름 만들기: 안정성과 수익 사이 1. 왜 배당주 투자인가?“국민연금만으로 충분할까?”40대가 되면 노후에 대한 불안이 점점 구체적인 고민으로 다가옵니다. 국민연금, 퇴직연금이 있다는 건 알지만, 실제 수령액을 계산해보면 월 100만 원 안팎. 서울 기준 최소 생활비에도 못 미칩니다. 결국, 연금 외에 ‘추가적인 현금 흐름’을 어떻게 만들 것인가가 40대의 재무설계에서 핵심 과제가 됩니다.이때 주목해야 할 것이 바로 배당주 투자입니다. 배당주는 일정한 수익을 배당금 형태로 지급해주는 주식으로, 매달 또는 분기마다 꾸준한 현금 흐름을 만들어준다는 점에서 ‘노후를 위한 월급’이라 불리기도 합니다. 특히 직장 은퇴 이후 소득 공백기를 대비하는 데 있어 배당주는 다음과 같은 장점을 갖고 있습니다.예측 가능한 현금 흐름: 정기적인 배당금은 고정 .. 2025. 6. 7. [40대 노후준비 시리즈] 40대부터 준비하는 개인연금, 어디서 어떻게 시작할까? 왜 개인연금을 ‘지금’ 시작해야 할까?“국민연금만으로 노후가 가능할까?”40대 직장인이라면 한 번쯤은 이런 불안을 느껴봤을 겁니다. 실제로 국민연금은 은퇴 이후 최소한의 생활비만을 보장할 뿐, 안정적인 노후를 위한 충분한 소득을 제공하긴 어렵습니다. 그렇기에 사적 연금, 특히 ‘개인연금’은 더 이상 선택이 아닌 필수가 되어가고 있습니다.하지만 많은 이들이 “아직 늦지 않았을까?”, “수익률이 낮다던데, 괜찮을까?”라는 막연한 걱정에 시작을 미룹니다. 그러나 지금이 바로 개인연금을 준비하기에 가장 유리한 시점입니다. 왜냐하면 40대는 복리의 시간을 아직 활용할 수 있는 마지막 구간이며, 세액공제 등 세제 혜택까지 누릴 수 있기 때문입니다.이 글에서는 40대 직장인이 개인연금을 시작해야 하는 이유와 함께, .. 2025. 6. 4. 이전 1 다음
